曲靖市住房和城乡建设局关于开展2017年度市级物业管理示范项目考评申报工作的通知

来源：日期：2017-08-04

各县（市、区）住房和城乡建设局、曲靖经开区规划建设局：

为了贯彻落实曲靖市委、市政府提升城乡人居环境的有关重大决策，提高物业服务水平，发挥物业管理示范项目的引领带动作用，根据省住房和城乡建设厅有关物业管理工作要求，决定开展 201 7 年市级物业管理示范项目考评申报工作，现将有关事项通知如下：

一、申报条件

（一）申报的项目为独立的物业管理区域，符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区建筑面积 3 万㎡以上；别墅 2 万㎡以上；单栋大厦 2 万㎡以上且非住宅建筑面积占 60 ％以上；其他综合项目（包括办公、商业及各类公共建筑和工业区等） 3 万㎡以上。

（二）参评项目竣工交付使用满两年或实际入住使用率达 6 0% 以上，外观整洁、美观。

（三）物业服务企业已建立健全各项管理规章制度。

（四）物业服务企业无重大责任事故。

（五）物业服务企业在申报前 1 年内未发生经市、县（市、区）主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

（六）参与了平安小区项目的创建。

（七）按曲靖市物业示范小区（大厦）评分标准自评，自评分值达 90 分以上的。

二、申报材料

（一）曲靖市物业管理示范项目申报表；

（二）参评项目自评表（评分标准及评分细则） ;

（三）建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

（四）经规划部门批准的项目总平面图；

（五）工程竣工验收备案证明文件；

（六）物业服务合同及项目所在地县（市、区）住建行政主管部门出具的物业服务合同备案证明；

（七）企业注册地县（市、区）住建行政主管部门核实物业企业在申报前一年内无违法违规行为、无重大投诉纠纷；

（八）物业项目管理单位参评、平安小区创建工作方案；

以上（三） &msh （六）项为复印件并加盖物业企业公章。申报资料装订成册（一式叁份），一份报市住房和城乡建设局房地产管理科；一份报曲靖市房地产协会物业分会。

三、申报时间

请各县（市、区）住房和城乡建设局，认真组织辖区内物业服务企业做好考评申报工作，对符合申报条件的物业项目申报材料进行初审后，于 9 月 30 日前报送曲靖市住房和城乡建设局房

地产管理科。经研究 2017 年度物业示范小区（大厦）的评审，由曲靖市房地产业协会物业分会组织物业管理方面的专家进行考评。

四、其他事项（一）申报企业应严格参照《曲靖物业管理示范住宅小区、

大厦、工业区标准及评分细则》进行自检自评。

（二）对此次 “ 市级物业管理示范项目 ” 考评成绩突出的项目，我局将推荐参评 “ 全省物业管理示范项目 ” 。

（三）取得省、市物业管理示范项目称号的物业管理企业，将获得省、市级物业管理示范项目称号的物业项目，作为物业企业事中事后管理、企业诚信体系建设的重要业绩。

（四） 2017 年市级物业管理示范项目对各县（市、区）申报项目不作具体的数量要求。

联系人：罗顺谦联系电话： 3216708

附件： 1 . 曲靖市物业管理示范小区（项目）达标申报表

2 . 曲靖市物业管理示范小区（项目）评分标准

3 . 曲靖市物业管理示范大厦（项目）评分标准

曲靖市住房和城乡建设局

2017 年 8 月 2 日

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