市住房城乡建设局召开中心城区物业行业 乱象整治专题工作会议

来源：曲靖住建局 日期：2019-05-09

珠江网讯（通讯员 吴东林）为深入贯彻落实党中央和省、市委关于扫黑除恶专项斗争的安排部署，进一步推进曲靖市中心城区物业行业扫黑除恶专项斗争全面纵深发展。4月30日，市住房和城乡建设局组织召开中心城区物业乱象整治专题会议。

会议分析了物业行业乱象形成的主要原因：一是在房地产项目建设环节，开发企业没有按项目规划把相应的物管用房、车位配比等附属设施建设完备；二是项目交付使用时，没有进行物管企业的招标；三是开发企业向物管企业移交物业时，物管企业没有对小区配套设施进行验收和交接；四是物业企业资质管理取消，行业监管缺乏有效手段；五是不动产登记启动后，由于历史遗留问题导致不能办理不动产登记，导致业主将不满情绪转嫁到物管企业；六是业主维权意识不断增强，但物业管理服务企业服务意识不强，物业企业收费不清晰以及财务没有公开；七是成立业主委员会的小区，业委会不履职或履职不到位。

会议研究决定了下步物业行业扫黑除恶专项斗争及乱象整治主要工作措施：一是以麒麟区政府发布的《麒麟区物业管理办法（试行）》文件为基础，继续修改完善后，形成全市的管理办法。二是在中心城区组织开展系列的物业管理宣传和物业管理服务企业专题培训。三是进一步理顺市区两级住建部门的管理权限，明确在房地产行业扫黑除恶专项斗争中，涉及到房地产开发乱象的相关投诉由市房地产管理中心牵头办理，涉及到物业行业乱象的投诉，根据属地由麒麟区和经开区住建部门牵头办理。四是市区两级住建部门在扫黑除恶专项斗争中要形成信息共享机制，提高工作效率。

市住建局分管领导及相关科室负责人，市房管中心、麒麟区住建局、曲靖经开区规划建设局主要领导、分管领导及有关部门负责人参加会议。