红色物业进小区 党建引领促服务

来源：曲靖住建局 日期：2021-11-18

珠江网讯（通讯员 唐奇）人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。为加强物业服务行业党组织建设，曲靖市物业行业党委成立后，严格按照中共曲靖市委组织部要求，在破解物业管理难题过程中，坚持以“党建引领共建融合”为统揽，着力构建党组织领导下的社区、物业、业务委员会等多方联动的“红色物业”体系，以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，推动居民群众品质生活不断提升。

着力推动小区党的组织和工作全覆盖

物业是服务城市居民最近的地方，直接关系着千家万户，进一步强化党对物业行业领域的政治引领，对于抓好城市基层党建，加强党对城市工作的领导、创新城市基层治理、推动城市经济社会发展意义重大。为切实破解小区治理难题，市委组织部领导牵头先后召开了曲靖市基层党建工作推进会、曲靖市推进“红色物业”工作座谈会等会议，组织市直机关工委、市住建局等部门多次专题研究、深入考察调研、到小区和物业企业实地走访、座谈交流，充分学习借鉴各地经验，收集街道社区党组织意见建议，为全市制定出台《加强党建引领推进“红色物业”实施方案》（以下简称《实施方案》）提供了有力支撑。为积极构建共建共治共享的社会治理格局，切实提升社区物业党建工作水平，提升物业服务品质提供了制度保障。

《实施方案》印发后，市住建局积极履行行业主管部门的职能职责，充分发挥市物业行业党委的先锋引领作用，督促指导各县（市、区）不断推动全市居民小区党的组织和工作全覆盖。按照“条块结合、以块为主、行业指导、属地管理”的原则，推动党的组织建设，建立社区、物业、业主委员会“三方联动”机制，让物业服务企业找到了“娘家”，打通了社区物业服务与基层党组织联系服务群众的工作纽带。对符合条件的物业企业积极指导按照组织程序积极成立党组织，对暂不具备条件的，通过街道社区选派党建指导员、推荐党员建立联系点等方式强化工作覆盖。推行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，使各方“合成一股力、拧成一股绳”，形成同频共振、同向发力的组织体系。目前全市有条件的物业服务企业按照组织程序积极成立党组织，着力建设“红色物业”，有效提升了党在物业服务行业的有形、有效覆盖，社区物业党建工作水平和服务品质得到了切实提升。

积极探索多元化物业服务模式

市住建局认真贯彻落实市委组织部关于推进“红色物业”的相关要求，对全市居民小区进行了全面深入排查摸底，立足各地实际，不断探索多元化物业服务模式。对现有市场化物业服务的小区，对物业企业服务进行提质增效，组织物业企业、业主委员会相关人员开展物业管理相关法律、法规知识培训，引导物业企业严格按照“红色物业”实施方案和《曲靖市物业管理办法（试行）》的要求切实提高物业服务水平；加大“红色物业”工作力度，宣传发动物业企业成立党组织，以党建引领促服务提升，把党建工作融入物业管理全过程，推动物业服务企业和业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理，推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变。

对无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”尤其是老旧小区，积极引入物业服务企业，对部分无法引入市场化物业服务的小区，通过“小区党建+自治自管+公益互助”等参与模式，依托社区大党委及街道党建联盟平台，整合多方资源力量，实现兜底式管理，按照“大党建、大社区、大物业”工作理念，坚持把物业企业党组织纳入到城市区域化党建工作格局中，推动形成资源共享、阵地共用、活动共办、发展共促的党建共同体，不断提升基层党建工作水平。与此同时，市住建局不断强化对物业企业的监管，通过建立红色物业考核机制，对物业企业进行星级评定，开展“红色物业”申报考评，将考评成绩作为物业项目招标等过程的加减分项，推动全市物业管理水平不断提升。

强化典型示范引领

小区治理是城市社会治理的切入点与落脚点。市住建局通过持续地宣传引导，强化典型示范引领，全市不断涌现出了如麒麟区吉祥小区、沾益玉林山水商住小区、马龙滨河小区、宣威吉安家园小区等一批组织作用好、治理机制好、为民服务好、小区品质好、邻里关系好的“五好小区”，打造了一支有凝聚力、组织力、行动力的“红色管家”队伍，小区党组织在小区治理中的战斗堡垒和核心引领作用得到了充分发挥，在党组织领导下的物业服务和社区治理水平不断提高。人居环境提升、基础设施完善、拆临拆违、强电、弱电线路规范、增绿补绿、可视化防盗门安装等一系列便民惠民措施，让居民切实感受到“红色物业”带来的可喜变化。